Los Sims 3: Triunfadores: Ayuda, se me traba el sims!

[b]Hola a todos[/b], recurro a uds ya que nose como solucionar este problemilla que me aparecio hace poco...

Antes que nada gracias por leer; les comento que tengo una muy buena pc con una ATI RADEON HD 5700 y que el juego es original con varias actualizaciones, hasta la de Katy Perry . La cuestion es que volvi a instalar el sims 3 luego de un buen tiempo sin jugarlo y me corria perfectamente, luego de varias horas de juego, llegue a tener una casa bien grande y fue justo luego de ponerle 2 piso y remodelarle todo el patio que se me empezo a trabar, esto sucede cada 20 segundos de juego, se me traba unos 3 o 5 segundos, y aveces se me traba por mucho mas, osea unos 20 segundos... La verdad es que es rarisimo porque tengo una muy buena pc que me lo corria con graficos maximos, ya he probado en cambiarle la resolucion, poner graficos MINIMOS, bajarme nuevos drivers de video y nada... Evidentemente la pc no es, ya que funciona perfectamente, probe tmb en cerrar todos lso procesos innecesarios para que funcione mas rapido y sigue sucediendo lo mismo... Es rarisimo ya que venia funcionando de 10 y de golpe luego de esos arreglos que tenia como 50k de simeleones y me gaste 30 en refacciones empezo a andar mal, nose si es porque hay muchas cosas, pero la verdad es que no deberia andar mal ya que el juego me andaba perfecto en todo sentido... 

A alguien se le ocurre algo para probar? repito, no es la pc lo consulte hasta con un tecnico jajaja, y lo probe con graficos ful bajos y sigue haciendo lo mismo :F nose si reinstalarlo, pero antes de eso quisiera escuchar alguna otra idea de uds que la tienen bien clara xP

SALUDOS Y MIL GRACIAS!!!


MI PC:  

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System Information
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Time of this report: 7/23/2012, 14:22:07
       Machine name: NACHO-PC
   Operating System: Windows 7 Ultimate 64-bit (6.1, Build 7600) (7600.win7_gdr.120503-2030)
           Language: Spanish (Regional Setting: Spanish)
System Manufacturer: System manufacturer
       System Model: System Product Name
               BIOS: BIOS Date: 01/13/11 16:05:39 Ver: 03.08
         [b] Processor: AMD Phenom(tm) II X4 840 Processor (4 CPUs), ~3.2GHz
             Memory: 4096MB RAM[/b]
Available OS Memory: 4094MB RAM
          Page File: 3031MB used, 5154MB available
        Windows Dir: C:\Windows
    DirectX Version: DirectX 11
DX Setup Parameters: Not found
   User DPI Setting: 96 DPI (100 percent)
 System DPI Setting: 96 DPI (100 percent)
    DWM DPI Scaling: Disabled
     DxDiag Version: 6.01.7600.16385 32bit Unicode

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Display Devices
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         [b] Card name: ATI Radeon HD 5700 Series[/b]
       Manufacturer: Advanced Micro Devices, Inc.
          Chip type: ATI display adapter (0x68BE)
           DAC type: Internal DAC(400MHz)
         Device Key: Enum\PCI\VEN_1002&DEV_68BE&SUBSYS_21D51458&REV_00
     Display Memory: 2805 MB
   Dedicated Memory: 1014 MB
      Shared Memory: 1791 MB
       Current Mode: 1280 x 768 (32 bit) (60Hz)
       Monitor Name: Monitor PnP genérico
      Monitor Model: SyncMaster
         Monitor Id: SAM047D
        Native Mode: 1360 x 768(p) (60.015Hz)
EDITADO EL 23-07-2012 / 20:48 (EDITADO 1 VEZ)