Far Cry 3: Tirones y lag

Holas  hace unos dias me compre el fc3 en steam por las ofertas y lo instale todo bien pero a la hora de jugar se me ve muy mal    pongo fraps y me marca que tengo de 30 a 50 fps puesto todo en ultra con aax4 1080p y no veo que baje de 30 fps pero llegan momentos que pareciera lag o mini-tirones que molestan bastante... baje las opciones a alta/medias con el aa desactivado y oh sorpresa me marcan los mismos frames 30 a 50    cuando pongo las opciones a bajo sin aa ahi si me marca 60fps fijos pero siguen estando esos tirones (no me bajan los frames pero hay minitirones bastante molestos). es problema mio o del juego?? tan mal optimizado despues de 2 años??? hay algun parche o algo asi para mejorarlo??
corro juegos como watchdogs,battlefield 4,thief,etc... en opciones ultras y no puedo correr el fc3 en altas   
Cpu: AMD FX 8320 x8 @4Ghz
Motherboard: Msi 990XA-GD55
Ram: 2x4Gb drr3 1866Mhz Geil Evo Veloce
Vga: XFX R9 290 4gb DDR5 Core Edition