Rubén Márquez
Editor - TriviaCon la tecnología de la IA avanzando sin control y convirtiendo su expansión en un Salvaje Oeste, su uso indiscriminado ha dado alas a los estafadores para convertir el problema de la vivienda en tantos países, incluido España, en una preocupación aún mayor. Por ejemplo, en Estados Unidos, estas prácticas han puesto el foco en la seguridad de los títulos de propiedad y en todas esas dificultades que afrontan las víctimas para demostrar que una vivienda les pertenece.
Tal y como recogen medios internacionales como la NBC o Business Insider, las estafas relacionadas con el robo de títulos de propiedad de terrenos y casas han existido desde siempre, pero la inteligencia artificial se ha convertido en un trampolín porque el riesgo está en que las herramientas digitales pueden facilitar algunas de las tareas necesarias para llevarlo a cabo, desde recopilar datos personales hasta preparar documentos falsos o suplantar la identidad de un propietario.
Los estafadores que utilizan la IA para robar casas
Lo que antes implicaba un ejercicio demasiado lento y farragoso a la hora de conseguir la información y falsificarla de forma manual, se ha convertido gracias a la inteligencia artificial en un proceso mucho más rápido y difícil de detectar. De la mano de la adquisición de información sensible, los estafadores se hacen pasar por los legítimos dueños de viviendas y terrenos para modificar la titularidad de los documentos provocando que los propietarios se enteren del fraude cuando ya es demasiado tarde.
La IA no sólo les permite analizar la información en masa, según recogen las personas afectadas también hacen uso de deepfakes para, por ejemplo, hacerse pasar por los propietarios frente a notarías y bancos para superar los controles de verificación que permiten las transferencias de propiedades.
Uno de los casos más llamativos de fraude inmobiliario de los últimos años afectó a Graceland, la histórica mansión de Elvis Presley en Memphis. En septiembre de 2025, Lisa Jeanine Findley fue condenada a 57 meses de prisión federal por intentar organizar una venta fraudulenta de la propiedad mediante una trama que incluía documentos falsificados y la suplantación de identidades tal y como recogía The Wall Street Journal.
El impacto en países como Estados Unidos ha terminado provocando que algunos estados cambien la legislación para incluir nuevos sistemas de verificación. Las medidas varían según la jurisdicción, claro, por lo que conviene distinguir entre las normas dirigidas a prevenir el fraude inmobiliario en general y aquellas que abordan específicamente la suplantación de identidad o el uso de herramientas de inteligencia artificial.
Más allá del problema emocional, la falta de conocimiento y conciencia social sobre este tipo de problemas convierten los juicios para recuperar propiedades, o anular hipotecas creadas de forma fraudulenta, en un pozo de tiempo y dinero que no todos los afectados pueden asumir. Una situación que los propios estafadores aprovechan para coaccionar a los propietarios en busca de un rescate de su propiedad que se pague en criptomonedas difíciles de rastrear hasta los culpables.
Imagen | Jan Jakub Nanista
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